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  2月10日,市政府出台了《关于调整我市征地拆迁有关政策的意见》,该文件共有十条,内容涵盖了征地拆迁工作中集体土地的征收、房屋拆迁、补偿、安置等多个方面。其颁布与实施,对于平衡岛内外征地拆迁工作,有效缓解当前我市征地拆迁工作中的各种矛盾,保证征地拆迁工作的顺利推进,促进经济社会的发展必将起到积极的作用。

  该意见凸显了五方面的主要特点:一是拓宽了安置空间。规定在征收拆迁集体土地住宅房屋时,增加了允许被拆迁户自由选择货币补偿的条款,从而有效拓宽了广大农村地区拆迁补偿安置的空间。二是被征地和被拆迁人得到了更多的实惠。由于提高了城市房屋拆迁货币补偿补贴金额,将补贴金额计算公式的系数由45%调整为80%,加上区位房屋补偿价的调高、按期搬迁奖励,使得选择这种补偿方式的被拆迁人增加20%以上的补偿金;同安、翔安两区对征收农用地的每亩增加补偿1万元,使得这两个区的被征地农民得到了更多的实惠;房屋拆迁补偿重置价的全面提高,使得全市的补偿标准达到了一个新的高度。

  三是安置补偿方式更科学更合理更富人性化。集体土地住宅房屋装修存在着巨大的反差,以往只采用280元/平方米的标准包干补偿,部分被拆迁户反应强烈,现增加了评估补偿的条款,使得补偿方式更符合我市实际。四是节约了土地成本,提高了安置效率。由于增加了征收拆迁集体土地货币补偿条款和加大了城市房屋拆迁货币补偿的力度,必将减少大量的安置房,从而缩短了安置周期,节约了土地成本,提高了安置效率。五是赋予区政府更大更多的政策和操作空间。该意见明确在过渡安置补助费、搬迁奖励、确定拆迁单位等方面给与区级政府更大更多的政策和操作空间,将有效地调动各级行政单位的积极性。

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